住宅ローン
住宅ローンを
あらたに組み替えるのが借り換えということになります。
住宅ローンを借り換えするときには
借り替える前よりもメリットがなくては意味がありません。
この先、金利が上昇すると予想する人は、変動金利制の住宅ローンではなく
固定金利制や今までは2年の金利固定型住宅ローンだったものを、
全固定型住宅ローンに借り換えるなど現状より金利を低くくしたいと考えるでしょう。
固定金利制では、その後の返済計画が明瞭になり月々の負担を減らすことです。
また、金利差がほとんど変わらないくても借り換えを行ったとしても、
新しい住宅ローンでは完済までの期間を短く設定することで
返済総額を減らすという手法もあります。
住宅ローンの借り換えで重要なポイントは、借り換えによって生じる
メリットとデメリット、
手続きに必要な費用などを事前によく知って見極めることです。
ちょっとした工夫によって、返済総額を減らすことができるのです。
約1%以上の金利差がある住宅ローンがあるなら、借り換えを考えてもいいでしょう。
しかし、返済額が1,000万円以上が残っていることが条件となります。
情報収集を行い金融機関などで相談してみるのも良いでしょう。
同じ金融機関の住宅ローン同士を借り換えることは、
基本的にはできないこととされていて
他の金融機関で住宅ローンを借り直すのが一般的です。
総返済額、返済期間、今後の金利予測などから
住宅ローンの借り換えを検討されてみては。
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